کارشناس مسکن: واحدهای ۲۵ متری، توهین آشکار به مردم است/ ۲۵ متر فضای زندگی برای حیوانات خانگی هم نیست
گودرزی: ما یکی از وسیع‌ترین کشورهای جهان هستیم، اما برای عرضه زمین محدودیت‌های بسیار گسترده‌ای اعمال شده است. اخیراً نیز دولت در صدد حذف ماده ۵۰ قانون برنامه پنجم توسعه است. متأسفانه همزمان با کاهش متراژ خانه‌های مسکونی، مشکلات روحی و روانی به‌ویژه برای بانوان در حال افزایش است. برخلاف همه کشورهای دنیا، ما به سمت ساخت خانه‌های مرتفع می‌رویم؛ در حالی که در اکثر کشورهای پیشرفته، تنها بافت اداری، سیاسی و تجاری به صورت فشرده و عمودی ساخته می‌شود. در ایران، توسعه عمودی و فروش تراکم به دلیل سودی که برای شهرداری‌ها دارد، در مرکز توجه قرار گرفته و آسیب‌های جدی به زندگی ایرانیان وارد می‌کند.
گودرزی، کارشناس مسکن: در خانه‌های ۲۵ متری امکان فرزندآوری به طور مطلق وجود ندارد و این طرحی ضدجمعیتی برای کشور است./ مجلس دوازدهم از کارشناسان حوزه مسکن تهی شده و اقدام ارزشمندی در حوزه مسکن انجام نداده است.
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، مجید گودرزی، کارشناس مسکن، در گفت‌وگو با مطهره حیدری، خبرنگار گروه رسانه‌ای خبرهای فوری مهم، به تشریح مشکلات ناشی از کمبود عرضه زمین و کوچک‌سازی واحدهای مسکونی پرداخت و با انتقاد از عملکرد دولت و مجلس در این حوزه اظهار داشت: متأسفانه در سال‌های اخیر به دلیل کمبود عرضه زمین، خانه‌ها به سمت نقلی و کوچک و کوچکتر شدن حرکت کرده‌اند و بخش بزرگی از رفاهیاتی که باید در خانه‌ها وجود می‌داشت، حذف شده‌اند و عملاً خانه‌ها مانند گذشته از فضای سبز کافی، فضای زندگی کافی و حتی در بسیاری از موارد پارکینگ، انباری و تراس نیز برخوردار نیستند تا بتوانند در حد وسع و توان مردم ساخته شوند.
وی ادامه داد: می‌توان گفت حتی در برخی موارد مدارس غیرانتفاعی نیز مجبور شده‌اند فضای بازی کودکان یا حیاط را حذف کنند و عملاً به زندان‌های غیرانتفاعی تبدیل شده‌اند. بخش بزرگی از این کوچک‌سازی‌ها و کوچک و کوچکتر شدن فضای زندگی مردم به دلیل اقداماتی است که در جهت کاهش عرضه زمین انجام شده است. ما ظرفیت زمین بسیار زیادی در کشور داریم؛ یعنی یکی از وسیع‌ترین کشورهای جهان هستیم، اما برای عرضه زمین محدودیت‌های بسیار گسترده‌ای اعمال شده است. اخیراً نیز دولت در صدد حذف ماده ۵۰ قانون برنامه پنجم توسعه است و می‌خواهد واگذاری زمین رایگان در قالب طرح‌های جوانی جمعیت، نهضت ملی مسکن، جهش تولید مسکن یا عرضه زمین رایگان در بافت‌های شهری را کلاً حذف کند و همان محدودیت‌های گذشته را ادامه دهد.
گودرزی افزود: متأسفانه همزمان با کاهش متراژ خانه‌های مسکونی، مشکلات روحی و روانی به‌ویژه برای بانوان در حال افزایش است؛ زیرا نگهداری گل و گیاه یا فضای باز برای کاشت گیاهان خانگی می‌تواند تا حد زیادی کمک کند و داشتن حیاط برای بانوان امری ضروری است. اما برخلاف همه کشورهای دنیا، ما به سمت ساخت خانه‌های مرتفع می‌رویم؛ در حالی که در اکثر کشورهای پیشرفته، تنها بافت اداری، سیاسی و تجاری به صورت فشرده و عمودی ساخته می‌شود و فشار اصلی بر ساخت خانه‌های افقی یا توسعه افقی شهرهاست.
این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به واحدهای ۲۵ متری تأکید کرد: متأسفانه در ایران توسعه عمودی و فروش تراکم به دلیل سودی که برای شهرداری‌ها دارد، در مرکز توجه قرار گرفته و آسیب‌های جدی به زندگی ایرانیان وارد می‌کند. اخیراً واحدهای ۲۵ متری نیز در دستور کار قرار گرفته که اساساً با آن مخالفیم و آن را توهین آشکار به مردم می‌دانیم؛ زیرا ۲۵ متر فضای زندگی حتی برای حیوانات خانگی مناسب نیست و با قوانین بالادستی مانند افزایش جمعیت، کشور را به چالش جدی می‌کشد؛ زیرا در خانه‌های ۲۵ متری امکان فرزندآوری به طور مطلق وجود ندارد و این طرحی ضدجمعیتی برای کشور است.
وی افزود: ما بارها با این موضوع مخالفت کرده‌ایم و خواستاریم دولت حداقل یک درصد زمین‌ها را به ساخت‌وساز اختصاص دهد؛ اگر این اتفاق بیفتد، سرانه هر ایرانی از یک درصد زمین‌های کشور به حدود ۱۹۴ متر می‌رسد، اما به راحتی می‌توان به خانواده‌های چهارنفره ۸۰۰ متر زمین داد تا فضای کافی برای زندگی در اختیار مردم قرار گیرد.
گودرزی درباره عملکرد کمیسیون عمران مجلس نیز گفت: متأسفانه مجلس مدام در برابر دولت در حوزه مسکن کوتاه می‌آید و استیضاح وزیر راه و شهرسازی را نیز بارها عقب انداخته و حتی کوچک‌ترین اقدامی برای الزام دولت به اجرای تکالیف قانونی انجام نداده است. در این دوره، متخصص برجسته‌ای در حوزه مسکن در مجلس نمی‌بینیم که عملکرد مؤثری داشته باشد؛ البته مهندس نیکزاد حضور دارد، اما آثار چندانی در حوزه قانون‌گذاری از ایشان مشاهده نمی‌شود. در دوره قبل، کمیسیون عمران مجلس به ریاست دکتر شاکری قوانین ارزشمندی را برای نخستین بار تصویب کرد.
مجید گودرزی در پایان تأکید کرد: اما در دوره فعلی، همان قوانین نیز توسط دولت اجرا نمی‌شود و عملاً روی کاغذ مانده‌اند و تمام امیدهای ما برای تحول در حوزه مسکن رنگ باخته است. امیدوار بودیم این قوانین به تحول کمک کند، اما متأسفانه مجلس از کارشناسان حوزه مسکن تهی شده و اقدام ارزشمندی در این حوزه از سوی مجلس مشاهده نکرده‌ایم.
